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鹿城推行国有房产管理新机制充分发挥国有资产效益

字体: 鹿城推行国有房产管理新机制充分发挥国有资产效益 2010年12月24日 08:20:05来源:温州廉政网

为防范固定资产管理过程中的廉政风险,今年以来,鹿城区委、区政府多次召开会议,加大国有资产管理力度,重点规范行政事业单位国有房产管理。区监察、区府办、财政局、审计局、机关事务局等单位通过在全区开展国有房产清查摸底,统筹调配,对国有房产出租进行市场化配置,推进国有房产保值增值,初步建立行政事业单位房产管理新机制,并取得良好成效。其主要做法:

一是全面清查,规范管理。截至2009年底,鹿城纳入区本级管理的房产只有1.7万平方米,从2010年开始,该区机关事务管理局会同国资管理部门深入区属各行政事业单位及下属机构,对其现有房产基本情况进行逐项调查核实,共核查了全区417个单位的房产情况,总面积达105万平方米,其中大部分房产集中在教育机构、卫生医疗机构、公安派出所、社区用房等。按照前期清查情况,编制《鹿城区国有及集体所有房产普查资料汇编》,将105万平方米房产全部建档入册。做好产权办理工作,在全区105万平方米的房产中,已办理产权证的只有约20万平方米,该区通过分类划分,首先对建筑面积在200平方米以上的164处房产查明原因,加紧办理产权手续。

二是整合资源,统筹调配。对现有产权明晰的房产进行盘活调配,截至目前,已盘活房产28950平方米,用于安排行政审批中心、档案局、卫生局、双屿派出所、南郊卫生院等9家单位的办公用房。将4套合计1515平方米用于出租的国有用房调拨给不达标社区,解决五马街道公园路、纱帽河、永宁巷、打绳巷4个社区的服务用房问题。少租退租办公用房11处共5208平方米,节约财政资金156.5万元。

三是规范租赁,发挥效益。出台《鹿城区行政事业单位房产出租管理实施细则》,规范国有房产出租行为,提高资产使用效益及透明度。明确由区机关事务局受国资部门委托负责全区房产出租的审批和监管工作;一般采取公开竞价招租的方式确定承租人,租赁价由中介机构评估确定;对个别特殊的房产可采用协议出租,按租金金额的大小确定审批权限并由监察局备案;对出租收入的分配进行分类管理。充分发挥投融资平台的作用,整合国有房产资源,统一配置到区城市建设投资公司进行市场化的“资本运作”,把长期闲置、沉淀的“死资产”变成“活资本”,提升资源利用效率,实现资产的保值增值。